【精华】房产合同合集7篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同的使用频率呈上升趋势,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编为大家整理的房产合同7篇,欢迎阅读与收藏。
房产合同 篇1出卖方:______,以下简称甲方;
购买方:______,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格:___________________。
第三条付款时间与办法:
1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____单位,代表人是____。
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。
甲方:____乙方:____
代表:____(签名)代表:____(签名)
地址:____地址:____
电话:____电话:____
__年__月__日
房产合同 篇2卖方:_______________________
买方:_______________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和_________,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整(原楼价为_________元整)。
二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。
鉴(公)证意见:经办人:鉴(公)证机关(章)
20xx年xx月xx日
房产合同 篇3出售方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):
身份证号: 身份证号:
委托代理人: 委托代理人:
身份证号: 身份证号:
联系电话:固定:联系电话:固定:
手机:手机:
通信地址:通信地址:
邮编:邮编:
居间方:
营业执照注册号:
房地产管理部门备案号:
通信地址:
邮政编码:联系电话:
鉴于:在丙方的居间服务下,甲、乙双方于年月日签订了编号为的《北京市存量房买卖合同》(以下简称《买卖合同》)。为明确甲乙丙三方权利义务,根据国家法律、法规的有关规定,在充分协商的基础上,订立如下协议:
第一条 居间服务内容及期限
1、甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人;
居间是指丙方为甲乙双方提供订立买卖合同的机会和媒介服务,甲乙双方签订《北京市存量房买卖合同》时,居间行为完成,甲乙双方应向丙方支付相关费用。
甲、乙双方□同意□不同意共同委托丙方作为协助办理权证代理人,委托期限自本合同签订之日起至乙方拿到新房产证,甲方拿到全部房款之日止。
2、如丙方严重违反本合同约定义务,甲乙方共同或者单独提前解除己方对丙方的委托协助办理权证的,委托期限自丙方收到解除委托的通知时终止;丙方仍可代理未解除委托一方从事委托事项。解除委托方须自行承担由此造成的一切法律后果。
3、甲、乙方共同或者单独提前解除《买卖合同》的,本合同同时解除。但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关费用。
第二条标的房产成交价格
甲、乙、丙三方确认,标的房产成交价格为元,成交价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。
第三条 佣金及支付
基于丙方成功的居间服务,甲乙双方同意按照国家及行业相关规定向丙方支付相关费用。标准如下:
1、 佣金:
2、 甲方:总房款的%,计元;(大写:)
3、 乙方:总房款的%;计元;(大写:)
4、 2、协助办理权证过户的服务费:
5、 甲方:元;(大写:)
6、 乙方:元;(大写:)
7、 3、其他咨询代办费用:元。(大写:)
8、 甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付 ……此处隐藏3060个字……行或者交易取消的,则违约方需赔偿另一方已支付
的咨询及中介费。
第十二条 根据国家规定,经纪方不代收代管交易资金,买卖双方可向银行申请办理资金
交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续,卖方在收取定金时须将权
属证明原件交给经纪方,并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。
卖方不能按本合同约定将该物业售予买方,或者应违约而无法将该物业售予买
方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并需退回买方已付的
所有费用。
卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行合同约定的其他义务;每逾期一天,
按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天,买方有权不再购买
该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。
第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业,或者应违约而无法买入该物业的,应向卖
方支付该物业成交价的10%作违约金。
买方逾期支付楼款,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约
金。逾期30天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的
10%作违约金。
第十四条 买卖双方确认,经纪方与买方或卖方签订的任何协议,或者经纪方出具的任何
声明、承诺书等文件,必须加盖经纪方的公章方可生效。
第十五条 无论本合同是否已履行,如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协
商解决的,应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。
第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同,则卖方或买方的委托代理人同意向
经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。
第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户,视同卖方已收取款项:
开户银行名称: 户名: 账号:第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准,自邮寄之日起五
天内视为到达。
第十九条 本合同一式三份,各份内容必须一致,持有情况如下:卖方一份,买方一份,
经纪方一份,各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。
第二十条 三方约定的其他事项(对合同条款及附件内容的修改或补充):
附件一:
买卖双方一致同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过
程中,因房管局等政府部门或银行原因导致延期的,则时间相应顺延。
1. 一次性付款
(1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
(¥元)作为定金。
(2)买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首
期楼款(已包含定金)人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
整(¥ 元)应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。
(3)于交易过户完成当天(以付清双方交易税费为准)付清楼价余款人民币 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。交易过户手续需在
年 月 日前完成(以付清双方交易税费为准)。
2. 按揭付款
(1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
房产合同 篇7甲方(房东):_____________
乙方(承租方):___________
为明确权利和义务,甲乙双方协商一致,甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《____市房地产管理法》等规定订立合同。
一、乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约___平方米。租赁房屋用途_住宿_。
二、租赁期限_____个月,从________年____月____日至________年____月____日。甲方____月____日交房。
三、租金每月___元人民币,缴款方式:_____个月付一次,先付后住。
第二次付房租费时间必须在
第一次房期结束前15天内付清,以后以此类推。
四、为保证合同的履行,乙方必须交付给甲方押金___元,合同期满甲方扣除有关费用后退还押金,不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水___度,电____度。(附相关收据凭证)
五、室内设施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 。
六、补充:甲方的权利和义务:
1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外),因乙方造成设施损害的,由乙方承担费用。
2、甲方保证对出租的该房屋有处分权,按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
3、乙方因违反国家法律、法规,被政府执法机关行政处罚的,甲方有权终止合同,收回房屋。
4、合同依法终止的,甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出房屋,原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃,由甲方处臵滞留物品。 乙方的权利和义务:
1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
2、乙方不得损坏屋内外设施,不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋,不准偷电、水,不得擅自增设其他用电、用水设施,否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的,必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。
3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则,甲方有权终止合同收回房屋。
4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内,可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险,可以依法直接向投保单位索赔。
5、续租房屋的,乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则,视乙方无续租权。 违约责任:
1、甲方或乙方签订本合同后,如有特殊情况不再履行本合同的,必须提前30天通知对方并取得同意意见。
2、如发生违约的,违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。 3乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的,甲方有权终止合同,收回房屋。
七、本合同履行期间,如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素,致使合同无法继续履行的,合同自然终止,各方互不承担责任。
八、本合同如有未尽事宜,各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商,作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
九、本合同发生争议,各方应协商解决,协商不成的,可以依法申请行政调解;协调或调解不成的,按下列第(
2)种方法解决:
1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
2)依法向人民法院起诉。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各执一份。
甲方(出租房屋所有人):
乙方(承租人):